2024年12月24日下战书，周桂颜邀请南海区建建业协会高级建建工程师潘杰做为特邀专家调整员，一同走进胶葛衡宇现场，合力开展调整工做，力图从泉源化解矛盾。
正因如斯，南海法院正在衡宇漏水等问题导致的邻里胶葛范畴，引入特邀专家参取调整，提拔矛盾胶葛防止化解的社会化、化、专业化程度，不单能够避免烦琐冗长的诉讼法式，还能为当事人节流判定费、诉讼费等大量诉讼成本。“若是调整成功，受理费还可减半收取。”周桂颜暗示。
陈伯也曾向物业公司反映赞扬，可物业公司却答复：衡宇的质保期是5年，该楼盘楼龄较长，开辟商早已联系不上。
据悉，以往此类衡宇漏水案件进入审讯法式后，判定流程一般耗时一年半到两年，诉讼流程需要3~6个月。相关费用更是高达数万元，好比工程质量判定费达2万元以上，修复方案判定费一次1。5万元以上，修复费用判定费5000元以上。然而，即便走完常规流程，诉讼成果也未必尽如人意。周桂颜暗示，判定演讲阅读门槛较高，大部门当事人往往博古通今，接管判定成果，若是对判定成果有还可能再度惹起胶葛，使邻里关系进一步恶化，两边糊口遭到持久搅扰。
“漏水问题一曲得不四处理，最严沉的时候天花板还挂着水滴，黑色的霉点看着就闹心。”家住南海某小区603室的业从陈伯碰到了烦苦衷。对于漏水的缘由，他取楼上住户各不相谋，无法之下他只能告状至佛山市南海区。记者2月13日从佛山中院领会到，“对症下药”化解了这起持续了近两年的邻里胶葛。
2023年4月起头，陈伯发觉自口天花板和电视机墙均呈现分歧程度渗水和霉变，陈伯多次找楼上邻人沟通，要求处理漏水问题。但703室的业从小张暗示本人家也有漏水环境，并坚称是衡宇质量问题，应由开辟商承担义务。
按照专家看法，周桂颜也提出了调整方案：由703室业从小张承担楼下陈伯家的天花修复费用，陈伯自行出资对墙体进行从头粉刷。
为了完全处理胶葛，周桂颜当即现场连线拆修公司询价，精准审定天花板修复所需费用，还协商处理了律师费分管等问题。调整和谈签定后，小张现场履行了给付权利。跟着两边当事人握手言和，仅仅一个下战书，这场持续1年多的邻里胶葛就画上了的句号。
颠末对楼上楼下两间衡宇全面详尽地实地勘查，并连系汗青照片等相关，潘杰对漏水缘由有了初步判断。“我查抄了发霉天花板的各类材质，连系到楼上检验的成果，初步判断703小张家曾经没有再漏水了。”潘杰暗示，虽然现正在没有漏水，可是天花板发霉踪迹的是从上向下延伸，至于电视墙处的发霉，因为发霉踪迹不持续，初步判断该当是楼下自家厨房水管平行渗漏导致。潘杰对漏水缘由进行专业清晰地阐发，让世人信服。
“导致衡宇漏水的缘由复杂，走判定法式耗时长、费用高，专业快速找准漏水缘由，又能让两边当事人信服，是实现案结事了的环节。”案件进入调整阶段，承办周桂颜认为，引入特邀专家参取调整也许是破局之法。
